楼市没有想像中那么火。330新政的效果不如去年930新政,像吸毒一次比一次剂量更大。下午录制《新财富夜谈》,与范伟国、宋会雍先生聊楼市,4月上海成交3.6万套,仅次于2013年3月,是历史第二高。值得警惕,二手门店挂牌上升了20%,投资者已过疯狂状态,在为应对税收、财产公示、资产转移做准备。
330之后,看盘者增加,成交体现在4月数据上,4月上旬刚需上升,中旬以后改善盘有所增加。但4月20号以后房地产中介来客和看房者减少,会体现在5月的网签数据上。所以,自住房可以买,改善房看楼盘,而投资者真的不太多。取消营业税对二手房直接利好,买卖双方突然得到一笔横财,开始分利。