最近，一些城市相继出现因房地产开发商降价促销所引发的业主退房风波。临近年底，房价下降引发退房事件明显多了。这里除了众所周知的政策调控作用之外，一个重要原因是：年底开发商资金回笼压力日重，不管是迫于银行还贷，还是为舒缓年底企业流动性，开发商降价促销均属被迫。突然、大幅、变着花样的降价促销，带有典型的岁未楼市季节性特点。
开发商们死扛了这么久不降价，实属不易。到年底了，有些东西无法久扛，也无法长期抵抗。高房价下跌是民心所向，大势所趋。值得商榷的是： 一些人习惯于房价上涨，房价保值。房价突然跌了，就找开发商扯皮。这其实是一种被扭曲的畸型心态。
楼市如股市，没有只涨不跌的。一些商品被过度炒作形成泡沫，象古董、字画、艺术品、玉石、邮票、钱币等。一些鉴宝专家纷纷坐客电视、广播、网络，口大舌头粗，大肆宣扬这些商品只涨为主的价值观。其实，看看大蒜，生姜去年和今年的境遇，看看楼市股市牛熊市道的巨大落差，投资者也应有高位持有商品，其价格就有可能大幅下跌的心理准备。
股市如楼市，资金面方面异曲同工，所不同的只是楼市向下寻找空间，股市向上寻机发展。到年底了，长期寂寞的股市容易触发板块、个股行情。这是一种习惯，也是中国股市的季节特点。
A股反弹仍在继续，大盘上涨仍然磨磨叽叽，涨一步，退一步，成交量明显供给不足，但盘中板块、个股行情却层出不穷。在股市呆久了，人们明白，大资金做大行情，小资金做小行情，股市没有钱，只能干看。这是一种心照不宣的市场默契。
汇金公司增持四大国有银行股看似机会，但市场却在银行股回稳的背景下，在小盘、低价、成长、题材股中，寻找激情演义的短线机会。象天舟文化（300148），其文化概念受到热捧，在最近的十八个交易日中，竟然上涨一倍以上。国家提出文化战略，文化传媒板块呈现强势。深市中小板与创业板，是近期盘面涨停股票最集中的区域。宏观政策调控不见松动，有限而宝贵的资金，选择了在局部、板块、及个股中，营造年底宝贵的短线机会。
政策价值导向不同，形成沪深两市价值炯异的市场格局：有政策推动的大资金，沪市领航大盘顺理成章。象2007年的大牛市。没有大资金，深市的小盘、成长、题材型股票引领市场热点自然而然。深市特色板块是小板与创业板，是游资及机构资金的偏爱。需要提出的是：所谓价值投资与短线投机，一直是沪深股市此消彼长的价值主线。不同市场背景，政策据其战略需要，利用股市融资与改制功能，有所侧重，价值调控。在这里，讨论市场是投资还是投机没有意义。政策价值取向，决定了股市热点方向。近年政策推动中小板与创业板快速发展，决定了小板与创业板必然成为市场主要炒作热点，政策使然。2007年政策推动全流通，股市扩容也以大国企为主。2007年牛市，必然以大资金，大盘股，大行情为其特征。
岁未年底，相比沪深两市，深市强于沪市。在深市，主板与小板、创业板比较，后者比主板强势。小板与创业板的板块和个股机会也较多。
笔者一直认为：小板比创业板安全。创业板中的很多股票包装过度，发行价过高，泡沫太大。但在股市，“市场是对的”，“存在就是合理”。我们有权选择不同的股票，但股票涨跌却由市场所选择。投资者要赚钱，就只能选择紧随市场节奏，顺势而为。
今天沪市成交资金825亿，深市成交903亿。沪市涨停个股4只，深市涨停股票24只，其中小板创业板占20只。再细分，小板与创业板成交资金达481亿，超过深市成交量一半。今天这样的资金流向、热点分布、板块及个股机会特点，在岁未股市较有代表性。
岁未股市，难较大资金参与的较大行情，但游资活跃，机构资金也喜好推波助澜，借题发挥。超跌低价题材股在比价、股性方面有优势，小盘成长股年底大比例送转方面有潜力，这些可能反复成为启动板块、个股短线机会的主要诱因。
岁未行情，笔者看好超跌低价题材股，特别是上海本地超跌低价题材股。小盘成长股方面，看好中小板与创业板，特别是大批成长性好，股本扩张性强，目前股价严重破发的次新股。行业板块，看好新能源、生物医药、网络物流板块。并在此后博文中结合个股继续点评。
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