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叶弘

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    万科之争――会否刺激房地产重组并购行情?

    提交: 2016-07-07, 01:07:00


    不论是研判目前,还是分析预测后市,都无法避免愈演愈烈的万科股权之争。

     

    叶弘在7月4号的博文《该跌不跌――正能量积累逐步引领行情》中提出:

     

    股权之争使万科因题材性炒作而暴涨。现在,万科题材炒作已失去了神秘感,而神秘感以及想象空间,才是题材炒作的最大魅力。。。。。人们聚焦宝能集团是出局?还是继续奋力一搏。宝能出局意味着万科沉重的抛压,谁来接盘?宝能奋力一搏则意味着宝能继续托底增仓,展开自救,并继续股权之争。。。。。

     

    现在来看,宝能正在奋力一搏。周二、周三持续加仓,再度触及举牌线。其持股万科已达25%,到底是加仓自救?还是志在必得入主万科?只能走一步看一步。不过从以往宝能在二及市场举牌习惯和战绩看,宝能继续加仓自救的可能性偏大一些。毕竟以如此高的成本入主万科,反复折腾,引发市场震荡,并招致方方面面跟踪关注,所谓看热闹的不嫌事大。这其中风险大?还是机会大?

     

    再热闹的大戏,总有落幕的时候。比较而言,眼下投资者更为关心的,还是万科的股价。笔者提供以下思路供投资者考虑。

     

    一、现在的万科股价,并非市场自然估值,而是股权之争引发股价高企。2015年大牛市,上证指数高达5000上方,万科股价最高也只是16元左右。现在上证指数在3000点附近,万科的股价相对其它同类型股票,比如比较“招、保、万、金”四只一线绩优地产股价,即使万科复牌两个跌停板之后,万科股价也仍然高高在上。

     

    二、我们应该清楚,眼下万科股权之争,属短兵相接式的空中搏斗!股权之争是阶段性的,空中搏斗也不可能持久。待尘埃落定,诸神归位。那时候的万科,即使还是大盘绩优蓝筹股万科,也要从空中格斗中回归人间,重新进入二级市场约定俗成的股票价格值体系。一句话,万科股价逐步回落应属大概率!

     

    因为股权之争,停牌前持有万科股票的中小投资者,如果现在卖出,理论上讲绝大多数人都有赚钱,至少也是解套的机会。现在万科股价,仍然比去年大牛市最高价的万科还要高出一大截。这是参与万科投资的中小投资者的幸运。

     

    仍有投资者在叶弘微信中留言,反复提问是否参与万科炒作,我在本周二的博客《大盘股上涨――是拉指数?还是真有行情?》中明确回复:

     

    “这时候参与介入,其实就是一搏。一般投资者最好不参与。如果手中还有万科股票,找机会出来比较合适。现在的万科,已成机构搏杀之地,不适合一般投资者参与。但艺高人胆大者另当别论”。

    万科股权之争,容易让人产生鹤蚌相争,渔翁得利的幻觉。中小投资者这时候容易把自己想象成得利的渔人。有理想是好事,但股权之争的最后结果,中小投资者大多不是得利的渔人,而是渔人顺手装入渔篓中的鱼......

    现在介入参与万科行情,多属艺高人胆大的高手,高手按自己的规则行事。

    万科股权之争影响深远,具标志性。值得注意的是,万科股权之争,是否对后市行情走向与选择具有启示。会否刺激房地产重组并购、举牌跟风行情?

    招商地产,保利地产,万科,金地集团并称A股市场房地产四大金刚。

    昨天,保利地产(600048)公告,筹划与中航地产(000043)的资产整合而停牌。保利集团与中航工业集团属央企序列。两大央企地产重组,在国企改革大背景下,有别以往二级市场资产重组类型,值得留意的是,保利地产最近定向增发融资90亿,其中70亿资金来自泰康人寿为主的险资。

    金地集团(600383)同样经历多次举牌,其第一、第二大股东都是保险公司。

    招商地产去年股价创新高之后,经重大资产重组,完成整体上市,现改名为招商蛇口(001979)。新股发行价为23.6元,目前股价严重破发,值得跟踪关注。

    上海本地地产股华鑫股份(600621)也曾数度被险资举牌。近年来,险资举牌并偏好房地产上市公司,特别是一线城市的房地产上市公司,是险资参与重组并购的一大特点。

    万科复牌,连续跌停被打开后。万科的股价动向,基本制约着近期行情动向,沪深两市单日成交资金明显放大,但个股行情相对清淡,除黄金或少数矿产稀缺资源类个股持续强势,大多数股票沦为看客,看万科表演“独角戏”。万科股权之争的大戏还将继续,但万科股价的强劲表现,以及股权之争带来险资强势介入,会否刺激并引发类似万科的房地产股票跟风效应,应该是后市跟踪、关注选股的一个重要角度。

    万科股权之争,容易让人产生鹤蚌相争,渔翁得利的幻觉。这时候,中小投资者容易激动,把自己想象成得利的渔翁。笔者认为,有理想是我们的共性。但股权之争的最后结果,中小投资者更多不是渔翁,是渔翁顺手装入渔篓中的鱼……

    叶弘提醒:投资者提出的个股及操作策略方面的问题,叶弘会通过微信尽力回复。每天收盘,叶弘做一分钟的微信语音,点评行情。需强调:博客与微信,属个人观感,所提股票,只为说明观点,不属推荐,不构成投资建议,切记。买卖股票,应以投资者自己的研判为主,不可偏听偏信。