邦尼

• 2013. 09.13
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  邦尼视点：现在或许开始从房地产转向股市的契机

  提交: 2013-09-13, 17:12:00

  邦尼视点：现在或许开始从房地产转向股市的契机
      近期诸多迹象都在显示房地产作为一个投资已经开始堆积风险，或许房地产跟股市一样还会继续上演最后的疯狂冲刺，但其相对应的风险也是在加倍堆积，作为房地产大鳄的李嘉诚近一个多月以来，亚洲首富、有“超人”美誉的李嘉诚连续在香港和内地抛售大量资产的举动引起外界猜疑：李嘉诚此举是否意味其正大举从内地、香港乃至整个亚洲市场撤资，无论作为一种战略调整还是嗅觉到风险，我们似乎都应该引起高度的关注。
       另外国内媒体最近也不断报道新的地王在产生，而统计数据显示全国大中城市楼市价格依然呈现上涨趋势，但如果我们就此认为这是一种好现象，那你就大错特错了，因为不断上涨的房价最终是需要购房者来买单，但这种楼价已经越来越远离大众消费者所能接受的能力，而我们知道绝大部分购房者都是通过银行按揭的，很少是通过一次性付款方式购买的，而国家已经从银行体系开始收紧对购房者的资金信贷，尤其是二套房以上的信贷，媒体也报道很多城市的银行已经收紧房贷投放，银行也需要理性去评估自己的风险。
       如果我们仔细去想想这几年来大规模建设的房子，我们都是用了来居住的吗？相信绝大部分已远离了居住而成为一种投资，但随着城镇化的不断推进，我们是否考虑过以后还会有如此能力购买或者租赁如此昂贵的房价吗？中国楼市现在绝对已经超越了一般居住意义上的需求，而成为一种期望获取投资收益的购房，这就注定房地产的泡沫正在不断堆积，而前段时期媒体披露部分中小城市的“鬼城”和“死城”也可以折射出一定问题，这些都是值得我们去深思的问题。
      而就是从一个投资的角度来看，任何一个市场都会存在涨多了就要跌，而跌多了就要涨的定律，那么作为股市在经过持续的熊市之后，随着中国经济的再次爆发强劲增长的迹象，我们是否也应该换一种角度来看这个市场，这也是我认为现在或许就是最好的一个契机，从房地产撤离转向资本市场的股市，因为一轮大牛市的雏形正在形成之中。