邦尼

• 2017. 03.20
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  邦尼聚焦：靠限购调控改变不了楼市本质

  提交: 2017-03-20, 16:20:00

  邦尼聚焦：靠限购调控改变不了楼市本质
           看起来新一轮楼市的调控已经到来，这是很多人在这个周末从各种媒体平台看到的报道，在短短两日内，已有五个城市推出限购。北京、广州、郑州、石家庄分别于周六下午和晚间升级了限购措施。这或许对短线炒客构成了一定的压力，但这样的限购调控恰恰也真实地反映了中国楼市最本质的问题，只要不改变现在这种卖地财政，中国楼市永远是一个被可以任意篡改的故事。
         依靠这种行政权力去调控的楼市是一种作秀，楼市或许在短线层面会有一些压力，但很快新一轮上涨又会开始的，因为楼市上涨带给调控者太多的利益，所以中国楼市与欧美有着本质性的区别，所以楼市投资者只要不是在追高过程中进去，都大可不必担忧自己被套，因为中国楼市的土地供应不是市场调节的，而是通过行政调节的，你需要盯着调控的人，而不是盯着市场。
         现在随着中国很多房屋产权证面临70年的期限，不设置条件、不影响交易续期，尽管中国的地产税正在研制中会推出，但应该不会与70年产权证相冲突，所以基本都可以安心，也就是此次两会上总理所说，有恒产者有恒心，在中国房地产没有改变土地供应的模式，那么也就是说只要你是逢低进入的都是没有任何风险的一种投资。当然不同的城市和区域带给你的增值是不一样的。