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袁岳

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    今日感慨:园区越来越成骗局

    提交: 2010-10-18, 17:16:01 由 袁岳

          我在上海有这么一位仁兄朋友,很洋洋得意地问我:要不要上我的创意园区去办公啊?我说,你的园区有啥创意啊?他就说,看你认真的那样,现在都不是骗来骗去,我这还是帮政府忙才接手了,否则他们怎么能出成绩呢。所以这位仁兄就入主了这样的园区,然后就当成了业主,把园区的房子租给各种各样的企业完事。“我收的租金六千万,上交的租金一千万,合适吧?”

          园区本不是我们的创造,最早的来自台湾与新加坡人的实践,但我们中国大陆地区在园区使用方面可以说登峰造极,极其广泛,而到了现在泛滥的程度。园区在推动中国加工业与不少产业发展方面起了一定作用,但现在我们政府推动的新概念很多,想去发展的新产业很多,而手上最能控制的是土地、地方政府政策与一点财政鼓励资金,但是真正的新知识、新人脉、新资源都很有限。很多概念一提,然后弄一园区,这就算交代了,这样就产生了三样东西:一是越来越多的房地产或者本来做其他名堂的企业明白,其实做园区是发财、圈地的一个捷径,难怪现在从浙商到很多上市公司都发现做园区生意本身就是一个最好的生意,最差的收场就是做成一个与当初概念相距甚远的厂区与办公楼区,或者倒手转租,反正从收入来说是不会差的;二是越来越多的人知道概念可以挣钱,就看政府要啥,要服务外包就注册一个服务外包公司然后与政府玩园区,要文化创意就注册一个文化创意公司然后与政府玩园区,要环境技术就注册一个环境技术公司然后与政府玩园区,很多空手套白狼公司也因此而生;三是不少地方弄出来了园区,也到处去招商,招不来土地荒废,招来的少就拿少数企业开刀搜刮,或者干脆空着地就虚造一大堆的园区数据,我就在广东某地看到诺大一个所谓中外软件园区其实一个企业也没有,请求各样企业只要愿意进去就行,真的是很造孽。
     

          最近媒体上揭露某某所谓的投资控股集团其实就是拿概念圈园区的集团;南京与爆炸案有关的那个房地产公司的老总也是某个服务产业集聚区的老总,他自己就说那个集聚区本来就是虚的;《中国经营报》介绍了金川空园的现象。其实在这些现象的背后,我们看到的实在的是某些利益集团可以借此谋到某些实利,而我们公众与政府所得到的是关于新产业发展、园区经济发展的虚数。今天园区不仅仅是土地流失的黑洞,也是政府财政资源流失的黑洞,也是虚假数字持续而来的黑洞,更是很多腐败问题的黑洞。光彩的园区名称背后的不光彩太多了。

          

    昨日场景:在台北录两期节目:新台商和老台商的两岸合作。参加《远见》事业群主办的华人企业家峰会招待晚宴。

     

    今日小诗:
    台北

     

    那样的天气,
    那栋大楼,
    那个公园,
    那张凳,
    那只盒,
    那群蚂蚁。
    我在一边观看。